Por los químicos que contiene, el impermeabilizante reacciona con la humedad y el cal libre del concreto creando partículas cristalinas que sellan el sistema capilar y grietas menores causadas por encogimiento. Estos químicos penetran para hacerse una parte integral del concreto para impermeabilizar contra fuerzas hidrostáticas fuertes. Los químicos se mantienen activos por la vida de la estructura sellando permanentemente contra la penetración del agua.